Workshop Seu Primeiro Arremate | AO VIVO E 100% PRÁTICO · COM MARCEL SOLIMEO | ESPECIALISTA EM LEILÕES
Em 7 dias, você aprende o caminho completo para arrematar seu primeiro imóvel, com até 94% de desconto, entrada de 5% e potencial de R$20 mil ou mais de lucro em uma única operação.
Um passo a passo prático, de 1 hora por dia, para quem tem dinheiro guardado rendendo migalha no banco e quer transformá-lo em patrimônio.
Você sai da semana com imóveis garimpados, análise de viabilidade feita em planilha e o processo de arrematação dominado, depois de ver o Marcel arrematar um imóvel de verdade, ao vivo, na sua frente.
- 05 a 11 de outubro, ao vivo, 1h por dia, online | aulas às 7h da manhã, com replay no mesmo dia
- Arrematação AO VIVO durante o evento | você vê cada clique
- Ingresso por apenas R$47 - Replay INCLUSO - Primeiro Lote
O desconto chega antes do comprador.
Três números explicam por que os leilões são a maior oportunidade do mercado imobiliário e por que quase ninguém aproveita. Olha só:
O TETO DO SEU DINHEIRO PARADO
O que R$30 mil rendem em 1 ano, deixados onde estão:
- Poupança: cerca de R$2.000
- CDB 100% do CDI: cerca de R$4.000 brutos, antes do imposto
- Aluguel de um imóvel comprado no mercado: ~0,5% ao mês
O DESCONTO QUE ESTÁ NA MESA AGORA
Imóveis reais, disponíveis no site da CAIXA:
- Apartamento 2 quartos em Erechim/RS avaliado em R$113.000, lance mínimo R$6.621 (−94%)
- Gleba urbana em Viamão/RS avaliada em R$265.000, lance mínimo R$15.529 (−94%)
- Sala comercial em Porto Alegre/RS avaliada em R$215.000, lance mínimo R$12.599 (−94%)
Isso não é promoção de feirão. É o estoque de imóveis retomados que a CAIXA precisa vender e ele é reabastecido todos os dias.
O MURO QUE MANTÉM TODO MUNDO DO LADO DE FORA
“Leilão é pra rico.” “Vou comprar briga na justiça.” “Imóvel ocupado é furada.”
É esse muro de mitos que segura a concorrência longe e mantém o desconto alto. A verdade: dá para arrematar financiado pela própria CAIXA, com 5% de entrada. O resto não é dinheiro. É técnica: edital, matrícula e uma planilha bem preenchida.
A conta que muda tudo:
E essa é a conta conservadora, validada pela prática. A MINHA PRIMEIRA ARREMATAÇÃO: R$40 mil investidos, R$23 mil de lucro.
Tudo isso é replicável e acessível, e eu vou te mostrar como em um Workshop COMPLETO de 7 dias, por menos de R$50.
Imóveis com 50% a 94% de desconto entram no sistema todos os dias.
O que falta nesse mercado não é oportunidade, é gente que sabe analisar, arrematar e revender sem cair nas armadilhas. É exatamente isso que você aprende, na prática, em 7 dias.
Este workshop é para quem:
Tem dinheiro parado ou mal investido e sabe que ele deveria estar rendendo mais
Vê os imóveis com 90% de desconto no site da CAIXA e trava na hora do edital, da matrícula, ou quando descobre que o imóvel “perfeito” está ocupado.
Tem medo de "comprar um problema": dívida escondida, briga judicial, morador que não sai
Já assistiu vídeo solto, já segue página de leilão, mas nunca viu o processo completo, do cadastro ao lucro na revenda.
Quer construir patrimônio sem largar o trabalho: 1 hora por dia, de manhã, resolve
Achava que precisava ser rico para investir em imóvel e vai descobrir que 5% de entrada bastam
Se você é...
“POUPADOR” DINHEIRO PARADO
Você trabalha, aperta, junta e a poupança te devolve troco. Aqui você aprende a transformar contracheque em crédito aprovado na CAIXA e o dinheiro parado em entrada de um imóvel comprado pela metade do preço.
AUTÔNOMO OU DONO DE NEGÓCIO
Você fatura, mas o dinheiro não vira patrimônio. Aqui você aprende a usar pró-labore e Imposto de Renda para financiar pela CAIXA e transformar o lucro da empresa em imóveis com desconto.
INVESTIDOR DE RENDA FIXA OU BOLSA
Você já investe, mas sabe que 1% ao mês virou teto. Leilão é onde se busca 40% a 70% de retorno por operação com um ativo real, de tijolo, no seu nome.
QUEM JÁ TENTOU SOZINHO
Você baixou um edital, leu três parágrafos, fechou o arquivo. Aqui a análise documental, jurídica e financeira vira uma planilha com critério objetivo: o imóvel passa ou não passa. Nunca mais decisão no achismo.
QUEM ESTÁ COMEÇANDO DO ZERO
Você nunca investiu em nada além da poupança. Sai da semana com o caminho inteiro: quanto usar, onde comprar, como dar o lance e o que fazer depois com a gestão de risco de quem já arrematou 61 imóveis só em 2025.
O Workshop Seu Primeiro Arremate é pra você!
Se você se reconheceu em alguma dessas situações, este workshop foi desenhado para você. Porque a dor, no fundo, é a mesma em todas:
O dinheiro que você suou para juntar está rendendo pouco enquanto imóveis pela metade do preço passam na sua frente todos os dias, escondidos atrás de um edital que ninguém te ensinou a ler.
Nos 5 dias de aula, você vai aprender a garimpar as oportunidades certas, analisar cada imóvel com planilha e critério profissional, arrematar sem erro, inclusive vendo uma arrematação real, ao vivo, e transformar o imóvel em lucro na revenda. É esse processo, repetido com método, que constrói patrimônio de verdade: um imóvel por vez, cada um pagando o próximo.
A ENTREGA, AULA A AULA
Vai ver um imóvel ser arrematado ao vivo e sair com o caminho do seu primeiro arremate traçado.
1 hora por dia, ao vivo, às 7h da manhã. Cada aula termina com uma etapa do seu primeiro arremate resolvida. No fim da semana, você tem o processo completo nas mãos: garimpo, análise, lance e revenda.
A Mentalidade do Investidor de Leilões
Como o mercado funciona por dentro (CAIXA, judicial, extrajudicial), os mitos que mantêm você do lado de fora “precisa ser rico”, “ocupado é furada”, “a CAIXA parou de pagar as dívidas” e a definição do SEU perfil: quanto você tem, onde vai comprar, à vista ou financiado. Você ainda aprende o erro nº 1 do iniciante: querer só imóvel “filé” em bairro nobre. Quem lucra pensa diferente “eu não moraria em quase nenhum imóvel que arremato. É exatamente por isso que eles dão lucro.”
A Garimpagem
As 5 modalidades de venda da CAIXA: 1º leilão, 2º leilão, licitação aberta, compra direta e venda online e onde os descontos são mais agressivos em cada uma. Você aprende a baixar a lista oficial de imóveis e garimpar como profissional. Sai da aula com imóveis reais selecionados e o pré-estudo de viabilidade feito.
A Análise Profissional
O coração do método. Análise documental (anúncio, matrícula e edital: o que cada linha esconde), análise jurídica (a pesquisa que revela o que assusta mas não tem problema, e o que é bomba de verdade) e análise financeira: a planilha de viabilidade que calcula seu lucro e o ROI comparado ao CDI. Você sai sabendo dizer SIM ou NÃO para qualquer imóvel do Brasil, com número, não com achismo.
Arrematação AO VIVO + Pós-arremate
A aula que nenhum curso gravado consegue entregar: o Marcel entra no site da CAIXA e arremata um imóvel de verdade, na sua frente, mostrando cada clique: cadastro, lance, confirmação. E depois, o que ninguém ensina: assinatura do contrato de financiamento, ITBI, escritura e registro, sem pegadinha.
Desocupação, Reforma e Venda
O caminho do lucro: como desocupar do jeito certo (o acordo amigável que resolve a maioria dos casos e o caminho judicial da Lei 9.514, com liminar em até 15 dias, para quando não resolve), a reforma inteligente que valoriza sem enterrar dinheiro, e a venda: como vender 100% financiado para o comprador, onde anunciar e o contrato com as cláusulas que protegem seu lucro até o registro.
Plantão de Dúvidas ao vivo com o Marcel
Um encontro exclusivo de perguntas e respostas para destravar o SEU caso: seu valor disponível, sua cidade, seu imóvel garimpado.
O mapa do seu primeiro arremate
O fechamento da jornada, com o plano de ação dos seus próximos passos, e uma surpresa para quem viveu a semana inteira.
15 dias de acesso ao JARVIS
A plataforma que garimpa os leilões da CAIXA por você e calcula a viabilidade direto na tela sem abrir planilha, sem vasculhar site. 7 dias de workshop + 15 dias de JARVIS: tempo de sobra para você sair do zero e dar o seu primeiro lance.
Planilha de Viabilidade do método
A mesma planilha usada nas aulas 2 e 3, pronta para você replicar a análise em qualquer imóvel com os campos de custos, ROI máximo e mínimo já montados.
Cronograma das Aulas
Formato: online e ao vivo • 1h por dia • replay das 5 aulas liberado no mesmo dia e disponível durante o evento
| Data | Conteúdo | Horário / Replay |
|---|---|---|
| 05/10 seg | Aula 1: A Mentalidade do Investidor | 7h ao vivo • replay no mesmo dia |
| 06/10 ter | Aula 2: A Garimpagem | 7h ao vivo • replay no mesmo dia |
| 07/10 qua | Aula 3: A Análise Profissional | 7h ao vivo • replay no mesmo dia |
| 08/10 qui | Aula 4: Arrematação AO VIVO | 7h ao vivo • replay no mesmo dia |
| 09/10 sex | Aula 5: Desocupação, Reforma e Venda | 7h ao vivo • replay no mesmo dia |
| 10/10 sáb | Bônus: Plantão de dúvidas | 10h às 12h |
| 11/10 dom | Bônus: Encerramento e próximos passos | 20h |
Alunos comuns. Lucros que não são.
Enzo (Rio de Janeiro/RJ):
Comprou por R$75.200 um imóvel avaliado em R$170–180 mil. Lucro esperado: R$60 mil.
Leandro Alves:
Arrematou por R$113 mil um imóvel "ocupado"… que estava desocupado. Potencial: +R$60 mil.
Alessandro (São Gonçalo/RJ):
arrematou por R$83.130 pagando R$4.156 de entrada (5%). Avaliação: R$150 mil.
Giovanni Santos:
Os pais compraram por R$57 mil um imóvel avaliado em mais de R$100 mil, no interior da Paraíba.
Quanto custa aprender um processo que pode devolver R$20 mil ou mais por arremate?
Tudo que está incluso no seu ingresso:
-
5 aulas 100% práticas, ao vivo com o Marcel (1h por dia) —
R$497 -
Arrematação de um imóvel real, AO VIVO, tela aberta —
incluso -
Bônus 1: Plantão de dúvidas ao vivo no sábado —
R$197 -
Bônus 2: Encontro de encerramento no domingo, com o mapa dos próximos passos —
R$197 -
Bônus 3: 15 dias de acesso ao JARVIS, a plataforma de garimpo e viabilidade —
R$97 -
Bônus 4: Planilha de Viabilidade do método, pronta para usar —
R$197 -
Certificado digital de participação —
incluso
- Somando tudo, seriam
-
R$1.185
LOTE 01
por R$47,00
Lote ZERO (esgotado)
Lote 02 em breve
Risco zero:
Se você participar do workshop e sentir que não valeu a pena, devolvemos 100% do valor. É simples:
Você garante seu ingresso, participa das aulas, e se ainda assim decidir que não valeu, pede o dinheiro de volta em até 7 dias. Sem burocracia, sem perguntas.
Alunos comuns. Lucros que não são.
Enzo (Rio de Janeiro/RJ):
Comprou por R$75.200 um imóvel avaliado em R$170–180 mil. Lucro esperado: R$60 mil.
Leandro Alves:
Arrematou por R$113 mil um imóvel "ocupado"… que estava desocupado. Potencial: +R$60 mil.
Alessandro (São Gonçalo/RJ):
arrematou por R$83.130 pagando R$4.156 de entrada (5%). Avaliação: R$150 mil.
Giovanni Santos:
Os pais compraram por R$57 mil um imóvel avaliado em mais de R$100 mil, no interior da Paraíba.
Marcel Solimeo é engenheiro civil, correspondente bancário da CAIXA e avaliador de imóveis certificado ou seja, conhece o leilão pelos dois lados do balcão: o de quem compra e o de quem financia.
Em 2023, arrematou seu primeiro imóvel: R$40 mil investidos, R$23 mil de lucro. Refinou o método, repetiu, escalou. Em 2025, bateu o próprio recorde: 61 arrematações em um único ano, movimentando R$15 milhões, com a equipe arrematando imóveis toda semana, em todo o Brasil.
Pelo caminho, mais de 5.000 alunos em mais de 10 países aprenderam com ele a comprar imóveis da CAIXA com desconto.
Agora, pela primeira vez em formato de workshop ao vivo, ele vai fazer o processo inteiro na sua frente, inclusive a arrematação.
- 61 arrematações em 2025
- R$15 milhões movimentados
- +5.000 alunos
FAQ (objeções reais, não inventadas)
Menos do que você imagina. Com o financiamento da CAIXA, você paga 5% do lance de entrada, o Alessandro, aluno do Marcel, arrematou um imóvel de R$83 mil com R$4.156. Na prática, com R$15 a R$20 mil (entrada + custos + eventual reforma) já dá para operar com segurança. No workshop você define o SEU número, na aula 1.
Sim — contracheque e declaração de renda resolvem. Autônomo usa Imposto de Renda ou pró-labore. Na aula 1 o Marcel mostra exatamente o que a CAIXA olha: renda, comprometimento e nome limpo. E sim: dá para compor renda com outra pessoa.
O workshop, Sim — e você vai sair com o plano pronto. Mas para FINANCIAR pela CAIXA o nome precisa estar limpo. Se esse é seu caso, o evento te mostra o caminho para se organizar e entrar no jogo do jeito certo (inclusive à vista, nos imóveis de ticket menor).
É a maior mentira do mercado — e o maior desconto. A aula 5 mostra o processo: na maioria dos casos, um acordo amigável resolve; quando não resolve, a Lei 9.514 garante o caminho judicial com liminar em até 15 dias. O Leandro arrematou um “ocupado” que estava vazio quando chegou.
O workshop começa do zero absoluto: o que é leilão da CAIXA, como funciona, quais os tipos. Cada aula constrói sobre a anterior, e o plantão de sábado existe para destravar o seu caso específico.
Por isso o replay é liberado no mesmo dia: você assiste na hora do almoço ou à noite, sem ficar para trás. Só o plantão de sábado não tem gravação — esse é ao vivo ou nada.
100% ao vivo, com o Marcel em tempo real — inclusive a arrematação da aula 4, que é feita no site da CAIXA com a tela aberta. Esta é a única edição neste formato.
Após a inscrição, você recebe e-mail com o acesso e o link do grupo exclusivo no WhatsApp. E se participar e achar que não valeu a pena, devolvemos 100% em até 7 dias. Suporte direto: [WhatsApp do suporte].
As vagas ao vivo são limitadas pela capacidade da sala. Quando o lote esgotar, o preço sobe.